Concession Cimetière : Tarifs, Durée et Informations Pratiques #

Qu’est-ce qu’une concession cimetière ? #

Une concession cimetière désigne le droit d’utilisation temporaire ou perpétuelle d’un espace au sein du cimetière communal pour inhumer une ou plusieurs personnes. Ce n’est jamais une propriété privée : l’emplacement reste attaché à la puissance publique, seul l’usage est concédé pour une période définie. La gestion des concessions s’appuie sur les articles L.2223-13 et suivants du Code Général des Collectivités Territoriales, sous le contrôle du conseil municipal de la commune concernée. Cet usage peut être renouvelé en respectant procédures et délais prévus.

Trois grandes catégories structurent le choix des concessions :

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• Concession individuelle : réservée à une seule personne, généralement moins onéreuse, elle convient notamment pour ceux qui souhaitent un emplacement dédié et limité à leur usage. Le titulaire est identifié sur l’acte d’achat et seul celui-ci peut y être inhumé.
• Concession familiale : idéale lorsque l’on prévoit d’inhumer un ou plusieurs membres de la famille sur le même emplacement. Les bénéficiaires sont le titulaire originel ainsi que ses parents, enfants, alliés, voire concubins spécifiquement mentionnés. Cette formule est la plus répandue dans les grandes agglomérations et facilite la transmission du droit de renouvellement aux héritiers, en indivision.
• Concession collective : correspond à un groupe désigné explicitement dans l’acte de concession, sans nécessairement avoir de lien familial. L’accès est restreint aux personnes énumérées lors de la souscription. Toute modification du bénéficiaire après signature exige une procédure administrative rigoureuse.

Le statut du demandeur influe sur l’admissibilité?: seules les personnes domiciliées ou décédées dans la commune bénéficient en priorité d’un droit d’obtention, sous réserve de places disponibles et de quotas fixés localement. Cette règle, appliquée systématiquement à Paris, Lyon, Marseille et dans la majorité des grandes villes, vise à garantir la gestion du foncier funéraire local, déjà fortement contraint.

Prix et Tarifs des concessions cimetière #

Les tarifs des concessions cimetière reposent sur un calcul précis mené par chaque conseil municipal, avec des grilles publiées chaque année et réévaluées selon le foncier disponible. Nous constatons d’importantes disparités en fonction du secteur (urbain ou rural), de la taille de la parcelle (m?), du type de concession (individuelle, familiale, collective), et surtout de la durée retenue.

• En province, sur le registre des petites communes, le coût d’une concession individuelle de 15 ans oscille entre 150 € à 2 000 €. C’est le cas à Colmar (249 € pour 15 ans), Limoges (320 € pour 15 ans) ou Montpellier (520 € pour 30 ans).
• À Paris, les tarifs sont nettement plus élevés?: 945 € à 5 060 € pour une concession de 2 m?, période de 10 à 50 ans, selon le cimetière. Au Père Lachaise, nous observons 3 230 € pour 30 ans et 16 985 € pour une concession perpétuelle, un chiffre communiqué par le Service Municipal des Cimetières.
• Pour les concessions familiales, les prix grimpent rapidement : 3 000 € dans de nombreuses métropoles pour 50 ans, et jusqu’à 7 000 € à 17 000 € en concession perpétuelle dans les zones urbaines denses telles que Nice, Lyon, Strasbourg ou Bordeaux.
• Les frais de construction de caveau ou de case de columbarium sont à prévoir en supplément : de 1 000 € pour un caveau monobloc jusqu’à 7 436 € pour une grande case columbarium 50 ans à Paris. À Lille et Marseille, les coûts moyens s’établissent à 1 400 € pour un petit caveau et 3 300 € pour trois places.

Ces écarts s’expliquent uniquement par la pression urbaine, le patrimoine historique et la politique foncière de chaque municipalité. Le Le Havre propose 122 € pour 1 m? sur 15 ans contre 3 230 € à Paris pour 2 m? sur 30 ans. Selon le rapport du Groupe OGF, les places dans les cimetières centraux (Montmartre, Calvaire) bénéficient d’un prestige qui justifie des prix records. À la lumière de ces chiffres, il s’avère judicieux de contacter le service funéraire municipal pour obtenir une grille tarifaire à jour avant tout engagement.

Durée, Renouvellement et Modalités de gestion des concessions #

Les durées de concession cimetière s’étendent classiquement entre 5, 10, 15, 30, 50 ans voire en perpétuel dans les grandes villes. Le choix de la période influe directement sur le coût prévisionnel, mais aussi sur la pérennité du droit pour les héritiers et ayants droit. À titre d’exemple, Bordeaux propose une offre de 15 ans à 436 € et perpétuelle à 8 900 €.

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À l’issue de la période souscrite, il est impératif de procéder au renouvellement :

• La demande se fait auprès de la mairie ou du service funéraire compétent, dans les 24 mois précédant l’échéance.
• Aucun renouvellement automatique n’est prévu, le tarif appliqué correspond à la nouvelle période souhaitée, recalculée selon la grille en vigueur.
• La non-reconduction entraine la reprise du terrain par la commune, les restes funéraires étant versés à l’ossuaire public sous contrôle du Service d’Hygiène.

Le coût de renouvellement correspond à 20 à 40 % du prix initial, selon le nombre de places et l’emplacement. La mairie de Nancy annonce ainsi 340 € pour 15 ans additionnels sur une parcelle de 2 m?. La vigilance s’impose pour préserver les droits des familles, éviter la perte de sépulture et gérer au mieux la succession.

Typologie des caveaux et coûts associés #

Les caveaux correspondent à des constructions funéraires souterraines autorisant l’inhumation de plusieurs cercueils ou urnes. Ce type d’installation représente une part importante du devis funéraire, souvent négligée par les familles. Les entreprises spécialisées comme GPG Granit, Pompes Funèbres Générales ou Artcopi France délivrent des devis sur-mesure selon la nature et le nombre de cases nécessaires.

• Caveau monobloc : réalisé en béton armé, il permet d’accueillir de 2 à 9 cercueils. Tarifs observés : à partir de 1 000 € hors concession pour l’achat d’un caveau occasion, jusqu’à 6 500 € pour un caveau neuf de huit places chez Marbrerie Pollet à Lille.
• Construction par case?: nous notons 156 € par case en moyenne à Toulouse, à ajouter au coût du terrain.
• Cavurne?: solution dédiée aux urnes cinéraires, 84 € la construction hors emprise foncière selon les chiffres 2024 de Funéplus.

Les columbariums – équipements collectifs pour la conservation d’urnes – s’avèrent très onéreux dans les métropoles?: une grande case de columbarium à Paris se chiffre à 7 436 € pour une durée de 50 ans (donnée Mairie de Paris, 2025). À cela s’ajoutent droits de concession du terrain et frais annexes pour la pose, la personnalisation et le marquage. Le coût total pour une famille peut facilement franchir la barre des 10 000 € dans les quartiers centraux de grandes agglomérations.

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Démarches pratiques pour obtenir une concession cimetière #

La procédure d’obtention d’une concession cimetière est réglementée. Les services funéraires municipaux exigent une demande formelle, le respect des quotas locaux et la fourniture de pièces administratives justifiant de la résidence ou du décès sur le territoire communal.

• Contact obligatoire avec la mairie ou le Service des Cimetières territorialement compétent, en remplissant un formulaire spécifique (disponible en ligne sur les plateformes de Lyon, Nantes, Strasbourg, etc).
• Justificatifs demandés : pièce d’identité, certificat de décès du défunt, justificatif de domicile et acte de naissance du bénéficiaire pour une demande anticipée.
• Choix de la formule?: indication précise du type de concession, de la durée et de la parcelle sollicitée.
• Paiement immédiat des frais de concession et, le cas échéant, des travaux de construction de caveau ou columbarium, par virement ou mandat administratif, selon la grille validée par le Conseil Municipal.
• Remise d’un acte de concession signé et archivé, officialisant l’attribution et garantissant les droits des bénéficiaires.

Les délais de traitement varient selon le calendrier communal et le volume d’emplacements restants. Pour les obsèques en urgence, la plupart des grandes villes traitent les demandes en moins de 7 jours ouvrés. Nous recommandons vivement l’anticipation afin d’éviter toute pression règlementaire ou pénurie de places, ce qui se vérifie chaque année à Paris,